子育てママの味方✨：CONDO（コンド）のメリット・デメリットを徹底解説！

新しく誕生した「CONDO」は、一度預けたらほったらかしタイプの投資で、初心者さんにもピッタリ！

しかも、比較的リスクが低い【家賃収入をベース】とした運用だから、安心材料も多い♡

CONDOがなぜリスクを抑えられているのか、その仕組みとメリット、デメリットも含めて分かりやすく解説するね✌

会員登録方法も画像付きで解説するよ✨

忙しいママでも大丈夫 ♡

① CONDOとは？

CONDOは主に家賃収入で利益を得るタイプの不動産クラウドファンディング💡

１万円から不動産に投資できて、【預けたらほったらかし→口座に勝手に戻ってくる】ありがたい仕組み！

＼ 10分あればサクッと完了 ／

② CONDOをオススメできる人

CONDOは投資だからもちろんリスクは伴うけど、プロに任せてほったらかしでOKの投資だから
初心者さん、忙しいママさんにはピッタリだと思う✨

💡│ レール形式で「好きな期間」を選べる

出典：CONDO公式HP

３つのレールから期間を選択できる点が特徴的✨
レールごとの期間が終わる際に”延長するか終わるか”を決められるから
最初は短期を希望して、もう少し長く預けられそうなら延長できるところが魅力💡

ショートで応募すると倍率も低く、利回りも高く設定される可能性が高い！
応募するなら途中参加ではなく、ショートから参加するのがオススメ😍

🎁│豪華な優待がある

なんと、CONDOには優待制度があります！

＼ 高利回り×優待GET ／

③ CONDOのデメリット

次に、デメリットをしっかりお伝えしていくね！

デメリット① 新しくできたばかりで実績がない

CONDOは2026年5月にスタートしたばかりの新しいサービス！
当たり前だけど、現時点で実績はないの😳💦

ただ、親会社のつばさメディカルグループは、北海道で10年以上も介護・看護サービスを提供してきた医療や介護に精通した会社🏢

サービス開始第１号のファンドって、絶対にこけられない案件だから、気合が入った案件であることが多いの。
先行者利益を取りに行く人はチャンスだね✨

デメリット② 地方物件を対象としている

一般的に、地方より都市部の方が不動産自体の需要が高いことは想像できるよね。
CONDOは家賃収入が主な収益となるから、空室リスクは大敵💦

ただ、CONDOが特徴的なのは「高齢者施設を対象」としていること。

親会社の長年のノウハウとネットワークを活かして、対象物件に入居してもらえる流れができているから、空室リスクを極力抑えられてる✨

しかも！もし、入居者が少なくなって物件の稼働率が95％を下回ると、親会社が借り上げる仕組みがあるの。

デメリット③ 投資であるため元本保証がない

どんな投資もそうだけど、元本保証はないよ😳！
最初に思っていたより利益が少なくなったり、期間が長くなったり。
元本保証はないから余剰資金でやると安心 ✨

今はインフレだから、銀行預金に置いてあると物の値段が上がってどんどん買えるものが少なくなっちゃうよね。だから投資へ！という気持ちもすごく分かるけど、生活に支障をきたさない余剰資金でやろうね ♡

④ CONDOのメリット

① インカムゲイン型で長期的な安定収入が期待

不動産クラファンは「キャピタルゲイン型」が多いけど、こちらは利回りが高い代わりに売却に伴うリスクがあるよ⚡
例えば「売却しようと思っていた相手と破断になった」「思ったより低い金額での売却となった」など。

反対に、「インカムゲイン型」は家賃収入が主だから、景気に左右されにくいし、安定した長期的収入が見込まれるよ✨

② 成長分野 × 地方物件で高利回り

家賃収入がベースだと、正直派手な利回りは出ない🏠

でも今回は

これでなんと10％以上の利回りが想定されているよ✨

③ 自分で期間を選べる

CONDOでは同じ物件に対して３つのレールが設定されているんだったよね💡

それぞれ運用が終了するタイミングで好きに選べるから、その時々の都合にあわせられて嬉しい😆

④ 優待もついてくる

お肉やフルーツ、お米などの家族みんなで喜びを分かち合えそうな優待が予定されているよ✨

優待は、ショートレールから参加してスタンダードまで30万円程度を投資した人がもらえる仕組み💡
ミドルやスタンダードに移る際に投資金額の増額はできないから、優待をGETしたい人は最初から30万程度の優待条件をクリアしておこう🎁

⑤ 不動産鑑定評価が付いている

なんど、CONDOは全ファンドで「不動産鑑定評価書」付き！
第三者（国の許可を得た不動産鑑定士）から”対象物件はこのくらいの価値があります”よ、とお墨付きを得ているよ💡

今回の第１号ファンドの募集額は1.85億円。これに対して不動産鑑定評価額は2.3億円だから、万が一の時に売却しても、募集額を上回る資金が戻ってくる可能性が高いってこと。

＼ 10分で完了 ／

⑤ 第２号ファンドについて

仙台市にある高齢者向け賃貸住宅 🏢
インカムゲイン（家賃収入型）で予定利回り8.1％！高配当株の２倍以上🍒

夏まで使わないお金があるなら、移動させてあげるのも良いよね ◎
銀行に預けっぱなしだと利息は約0.2％だから40倍の差になる⚡

📣│第１号ファンドに落選した人に朗報！

前回落選した人は、今回のファンドは抽選で「優先」してくれるって！
クラファンって人気でずっと落選し続けることもあるから、素敵な制度だね✨

⑥ 登録方法を画像付きで解説

下のボタンからCONDO公式サイトにアクセスし、「新規会員登録はこちら」をタップ👇

＼ たった10分で完了 ／

メールアドレスとパスワードを入れて「送信」をポチっと押したら、認証コードがメールに届くよ！
認証コードを入力して「認証コード確認」をタップしたら…

これで会員アカウント登録は完了！✨

STEP② 会員情報の入力

次に投資家としての詳細情報を登録するよ！
まずは重要事項の確認 📝ˊ˗ 利用規約などを読み、内容に同意したら…

そのまま「適合性確認」や「お客様情報」を項目に沿って入力していってね！最後は「登録する」でOK！

ここから本人確認書類が必要になるから、マイナンバーカード、運転免許証、パスポートなどを準備しよう！

STEP③ 本人確認

最後に本人確認をするよ✨
利用規約を確認して、「本人確認書類を提出する」をタップ！

最後に「送信完了」の画面になれば、無事に会員申込は完了！！
この後の審査は１～３営業日程かかるから待とう～🌷→メールで連絡が来ます！

本人確認が完了したら、マイページから「銀行口座確認」と「マイナンバー提出」もできるから
勢いでやっておこうね✨

最後に：増やす工夫をしていこう✨

投資にはリスクがある。それは承知のうえで今はインフレ＝「何もしなければ確実にお金の価値は目減りする時代」
つまり、何もしないこと自体がリスクなんだよね💦

これに気づいた時「どうせリスクがあるんだったら増える方に賭けてみよう！」と思って始めた投資のおかげで
家族旅行にいって思い出をたくさん作れたり、友達とちょっと贅沢なランチにも気兼ねなく行ける。

このCONDOは家賃収入という比較的やさしい収益構造なのに10％の高利回りだし、半年で優待をもらえるから
今を楽しみたい人にはピッタリだよね😍

仕組みとして早く始めた人がお得な構造になっているから、気になる人は要チェックだよ～！

＼ 思い立ったが吉 ◎ ／